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                                                                      全國 全國 杭州 上海 北京 天津 重慶 
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                                                                      時間:2017-12-20 來源:裝飾E站通www.rutc.tw 作者:zhijiazhuangshi 我要評論(0)

                                                                      項目名稱
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                                                                      預算(萬) 7萬 項目類型 住宅公寓
                                                                      風格 現代 施工單位 武漢致家裝飾
                                                                      地區 裝修開始 2017-10-10

                                                                      Ta的全部日志

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                                                                      導語:精裝房也會存在施工質量問題,如果沒有驗房就急著收房,入住后發現問題再去整改投訴就來不及了。上篇我們講的主要是水電、結構等隱蔽工程的驗房經,今天小編來跟你好好分享下天花板、地面、墻面以及門窗等我們一進門就能看到的工程的驗房知識。



                                                                      你家的精裝房,真的精裝了嗎?(下篇)




                                                                      一、天、地、墻驗收


                                                                      天花板、地面、墻面的施工質量,對房子的美觀和功能有很大的影響。


                                                                      1、天花板:


                                                                      注意是否有空鼓現象。


                                                                      如果安裝了吊頂,就要查看它的頂角線和四周的墻面是否配合嚴密,扣板之間的銜接緊密程度是否一致,有沒有大的裂縫和翹起,看上去是否平整光滑。



                                                                      你家的精裝房,真的精裝了嗎?(下篇)




                                                                      2、地面:


                                                                      地面不管是鋪設地板還是地磚,都應該先注意地面是否存在傾斜。


                                                                      小編教大家一個很簡單的方法,家可以準備一個乒乓球,放置在地面上,如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。



                                                                      你家的精裝房,真的精裝了嗎?(下篇)




                                                                      ①地板驗收,我們只要看整體配合,沒有起拱變形或嚴重色差,有無明顯的縫隙和不平整,與踢腳板接合部是否密合。可以在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽聽有無響聲。


                                                                      ②地磚,注意沒有空鼓,接縫處無明顯縫隙,整體平整就好了。



                                                                      你家的精裝房,真的精裝了嗎?(下篇)




                                                                      3、墻面:


                                                                      檢查墻面是否存在空鼓也很重要,因為空鼓會導致墻面粉刷層開裂脫落,久而久之會出現滲水現象。


                                                                      只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了,如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。



                                                                      你家的精裝房,真的精裝了嗎?(下篇)




                                                                      墻磚的驗收通過環視墻身或用手觸摸,便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。


                                                                      PS:要注意各空間相關位置是否留有空調管孔哦~


                                                                      二、門、窗驗收


                                                                      門、窗是室內裝修的重點組成部分,不僅是美觀的裝飾效果,自己本身還具有非常重要的實用功能。


                                                                      1、門:


                                                                      驗收木制門時,要注意門框的內側面表面是否光潔、門框的貼面板與墻面是否平行。


                                                                      貼面貼不好或后期保護不利都會讓門與墻的連接處變得高低不平,影響開合使用。



                                                                      你家的精裝房,真的精裝了嗎?(下篇)




                                                                      2、窗:


                                                                      用手按窗套不應有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關上或打開。


                                                                      此外,還要留意窗臺石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。



                                                                      你家的精裝房,真的精裝了嗎?(下篇)




                                                                      三、味道驗收


                                                                      檢驗精裝房不是單單看就可以了,還要學會聞。


                                                                      苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣,有些涂料甲苯二異酸的含量超標,其蒸汽有毒性,會刺激眼睛。


                                                                      四、保留證據,落實解決方案


                                                                      1、只要發現問題,不管大小,都要在相關文件或表格中記錄下來。


                                                                      2、發現所用材料、品牌、型號等與合同上承諾的不一致,一定要開發商蓋章確認,約定處理方案。


                                                                      3、物業公司的行為代表不了開發商(除非有明確書面授權),因此不要就房屋質量的問題與物業公司簽署文件。



                                                                      你家的精裝房,真的精裝了嗎?(下篇)




                                                                      4、如果開發商拒絕蓋章確認房屋存在的問題,一定要取得證據,證明不是買房人不按時收房,而是開發商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。


                                                                      所以,精裝房不一定完美無缺,我們要做的不是先急著拎包入住,而是擦亮我們的大眼睛,驗收清楚,避免以后入住被各種因之前沒發現的問題而困擾。

                                                                      查看ta的全部日志>>
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